北京最近宣布未来经济政策导向，不再以房屋贷款以及对建商的土地、建筑融资做为刺激总体经济的主要工具。政府要求商业银行减少房贷以及建商贷款在其贷款组合之中的比例。商银将提高房贷利率，尤其对于拥有自用住宅还买二房、三房等投机型房贷，利率一定会调得更高。

习近平说过：「房屋是给人住的，不是投机的工具。」既然说了，就得贯彻！这一次整治房地产部门，恐怕是认真的，也是会长期贯彻的。

未来评估地方政府的政绩时，高涨的房价会列为地方政府政策失败的指标。政府出面建设价格合理的房子，供初入社会的年轻夫妇居住，间接鼓励生育下一代，这对于解决人口老化、人口不成长的大问题，具有正面、积极意义。

新政策也规定：建商必须增加自有资本；限制建商由银行及资本市场取得资金的比例；建商不得任意使用购屋者缴交的头期款做为流动资本，且不得操作新闻，造成购屋者的恐慌。以上这些政策必定会在短期内对总体经济造成负面影响，但长期而言对金融稳定以及平均社会财富必有良性效果。

北京政府的房地产政策以及最近对私部门补习事业的抑制，基本方向是正确的，也显现他们纠错的决心。究竟经济成长的成果理应由全民共享，这也是「民主」政治真正的涵义。做为一个「以民为本」的社会主义政党，抑富济贫的事他们若不做，谁来做？

参考讯息：https://www.bloomberg.com/news/articles/2021-07-27/china-s-escalating-property-curbs-underline-xi-s-new-priority